名古屋市におけるマンション売却価格の相場とその決め方

名古屋市におけるマンション売却価格の相場とその決め方
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まり、売りやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却をお考えの方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場が気になるかと思います。
実際に売買されたマンションの価格を元に、市場動向を把握しましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円、中古マンションは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特にエリアや築年数について詳しく見ていきましょう。
名古屋市内のマンションの坪単価の最高は中区で299.1万円、最低は港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアほど需要が高いことを示しています。
マンションの売却時には、自身のエリアにおける新築マンションの取引価格を把握することが、売却価格を決定する上で重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数は不動産取引において重要な要素であり、建物の価値を左右します。
木造住宅の場合、耐用年数は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値は大きく低下します。