名古屋市におけるマンション売却の相場と売却価格に影響を与える要素について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却の相場と売却価格に影響を与える要素について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点において約232万人が暮らす人口増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まり、売却市場は活気づいています。
今回は、名古屋市でマンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高値で売るためのヒントに焦点を当ててご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまず注目します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの平均価格は2,820.9万円であったようです。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りによって大きく異なりますので、ご注意ください。
マンションの価格に大きく影響を及ぼすのが、立地条件や築年数です。
名古屋市内でのマンションの坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
高価格帯のエリアは需要が高いという背景がありますので、売却時には自身のマンションが所在するエリアの相場を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな差をもたらします。
建物の耐用年数は材質によって異なりますが、基本的に超えると物件価値は著しく低下します。