名古屋市南区の地理と不動産市場

名古屋市南区の地理と不動産市場
名古屋市南区は、愛知県名古屋市の南側に位置し、広さはおおよそ18.46平方キロメートルです。
このエリアは、名古屋市を構成する16つの区の中で7番目に広い面積を持ち、昭和時代の風景が残る一方で、モダンな住宅が多数建ち並ぶエリアです。
南区には様々な種類の不動産が存在します。
例えば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などがあります。
不動産を売却を検討している方々に向けて、この記事では南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報を参考にして、不動産売却の際の準備を進めてみてください。
名古屋市南区の魅力と魅力発信の重要性
ますます、名古屋市南区の魅力を探ってみましょう。
地域の魅力を知ることは、将来的に不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのようにアピールするかを理解するのに役立ちます。
自分が住んでいる地域についてよく把握し、円滑な不動産売却を進めるための準備をしていきましょう。
まずは南区の人口に注目してみましょう。
南区の人口動態と将来予測
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
1930年代から経済成長期にかけて、人口が急増しました。
この急増は、都市化の進展や人口の南区への流入によるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続き、これは少子高齢化や都市部への人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区で6番目に低い数字です。
南区の人口構成は高齢化傾向が強く、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値を記録しています。
今後も高齢化は進み続けると予測されます。
南区の歴史で見る地域の特性
名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域の変遷について
かつての年魚市潟（現在の南区）は海に面した地域であり、中世末期から近世初頭にかけて製塩業が盛んでした。
この地域では年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を生産し、その塩は地元で親しまれる「前浜塩」として知られていました。
江戸時代には東海道が通り、この地域の街は発展しました。
近代以降、年魚市潟は工業地帯として発展を遂げ、鉄鋼や金属、機械などの産業が栄えました。
海に近い立地が、製塩業から工業へと変化する過程で活用され、地域の発展に寄与しました。