名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
名古屋市で一戸建ての家を売却する際には、相場の把握や注意点を考慮する必要があります。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市全体の相場を見てみましょう。
2021年の一戸建ての平均売却価格は、1平方メートルあたり35.34万円でした。
そして2022年の相場は、1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このデータからは、売却価格が上昇傾向にあることがわかります。
実際に、過去10年間で見ると、名古屋市内の一戸建ての価格は約13万円程度上昇しています。
このような需要の高まりによって、名古屋市の一戸建ては愛知県内で非常に人気があります。
また、名古屋市内の区ごとにも売却相場は異なることがあります。
例えば、2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円です。
これは、中区が名古屋市の中心であるため、需要と価値が高いことを意味しています。
また、中区は愛知県庁や名古屋市役所が位置しており、地下鉄の複数路線が通っているなど、交通の利便性も良いエリアです。
一方で、最も安価な売買が行われているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
港区は、名古屋市の中でも観光地や商業施設が少ないため、需要が少なく価格が低い傾向にあります。
売却する際の注意点としては、まず、物件の状態や設備の充実度が売却価格に影響を与えることがあります。
また、周辺環境や交通アクセスの良さも潜在的な買い手の関心を引くポイントです。
さらに、地域の土地利用計画や建築基準法など、法的な制約や規制も把握しておくことが重要です。
以上のように、名古屋市で一戸建ての売却価格を考える際には、相場や区ごとの違い、注意点をしっかりと把握することが大切です。
売却に際しては、不動産の専門家のアドバイスや査定を受けることをおすすめします。
名古屋市最南端の区、外国人も多く住む地域で、津波などの危険が存在することから、あまり人々の関心を引いていないエリア。