住宅ローンの滞納による不動産の売却方法について
イラストで説明すると、幸せに暮らしていた名古屋市で購入した家の住宅ローンの支払いが、物価の高騰などの影響でなかなか進まない場合、どのようにすればいいのでしょうか。
この記事では、住宅ローンの滞納による不動産の売却方法をご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
まずは具体的な流れを見ていきましょう。
1つ目は、住宅ローンの支払いを滞納してしまった場合、金融機関から1ヶ月から2ヶ月程度で督促状が届きます。
この督促状は、支払いを促すための文書で、未納分を支払えれば大きな問題にはなりません。
2つ目は、支払いが3ヶ月程度滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約ができなくなったり、クレジットカードの発行が制限されるなどの影響が生じます。
さらに滞納が続くと、金融機関から契約の継続ができないと判断され、一括での支払いが要求されます。
しかしこの段階では、継続的な住宅ローンの支払いが滞っているため、一括での支払いは困難です。
ここで法律により、支払い期限の猶予はなくなり、保証会社に支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれることになりますが、返済義務自体はなくなりません。
支払い先が保証会社に変わるということです。
このような状況で、滞納が続いた結果、不動産を手放さなければならない場合、不動産の売却方法が選択肢となります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
売却方法はいくつかありますが、一般的には専門の不動産会社に依頼し、査定や広告などの手続きを経て売却を行います。
ただし、住宅ローンの残りの金額を完済するために売却する場合もあれば、残債務を返済せずに売却する場合もあります。
このように、住宅ローンの支払いが進まない場合は、様々な問題が生じますが、不動産の売却を通じて解決することができる場合もあります。
ただし、売却には専門のサポートが必要であることを忘れずに考えましょう。
住宅ローンの滞納による不動産の売却方法について