空き家特別対策法による増税リスクと対応策

空き家特別対策法による増税リスクと対応策
空き家特別対策法は、増え続ける空き家問題に対処するための法律です。
この法律によると、空き家を放置し続けると思わぬ増税のリスクがあります。
具体的には、空き家オーナーは固定資産税の支払いを求められる可能性があるのです。
この増税リスクに対して、適切な対応策を考えてみましょう。
まず、増税のリスクとなるのは固定資産税です。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある！詳しく解説！
固定資産税は、地方自治体によって課される税金であり、所有する土地や建物に対して課税されます。
しかし、固定資産税にはいくつかの優遇措置があり、これを利用することで増税リスクを軽減することができます。
例えば、居住用不動産に対しては、いくつかの負担軽減措置があります。
小規模な住宅用地（敷地面積が200㎡以下）の場合、固定資産税が1/6まで軽減されます。
また、店舗を兼ねた住宅の場合も、店舗部分の床面積が全体の1/2以下であれば、敷地全体が軽減対象となります。
さらに、居住条件に関しては、実際に住んでいるかどうかは重要ではありません。
敷地上に住宅が建っている限り、軽減対象とされます。
一般の住宅用地（敷地面積が200㎡を超える部分）に対しても、軽減措置が存在します。
この場合、固定資産税が1/3まで軽減されます。
店舗を兼ねた住宅の取り扱いや居住条件については、小規模住宅用地と同じく適用されます。
ただし、敷地面積の上限が設けられており、建物の床面積の10倍までとなっています。
つまり、空き家であっても、敷地に住宅がある場合には固定資産税が割引される制度があります。
これによって、税負担を軽減することができます。
以上のように、増税リスクに対しては、固定資産税の優遇措置を利用することが有効な対応策となります。
ただし、空き家の放置を助長する要因となっていると指摘されていますので、個別の状況に合わせて適切な判断をすることが重要です。
また、空き家を有効活用する方法や、地域の再活性化を図るための取り組みも必要です。