固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税とは、不動産を所有している人に課される税金であり、土地や建物などの不動産に対して納税する必要があります。
この税金は、不動産を保有している間は定期的に支払う必要があります。
例えば、毎年の1月1日に不動産の所有状況が確認され、それに基づいて納税通知書が送られてきます。
固定資産税に関して詳しく理解しておくことは重要です。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基礎知識
マンションや一戸建てなどの建物と土地に対して課される税金が固定資産税です。
建物の場合と土地の場合で計算方法が異なります。
建物の場合は、「課税標準額（固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合は負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
したがって、建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることで固定資産税が算出されます。
固定資産税の評価替え
評価替えは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物の評価額は、3年ごとに見直されます。
建物が古くなると減額される傾向がありますが、再建築費評点数の2割までの減額が行われ、それ以降は同額の税金が支払われます。
つまり、建物の評価替えによって固定資産税が変動することがあります。