名古屋市昭和区の特徴と不動産売却についての詳細な情報
名古屋市昭和区は、不動産を売却する際にどのような手続きをすればよいか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は、そんなに頻繁に経験するものではありませんし、相続や引越しなどの要因で急いで行わなければならない場合もあります。
この記事では、不動産を売却する流れや名古屋市昭和区の相場、地域の特徴、売却時の注意点などを詳しくご紹介します。
また、不動産といっても土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑などの農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市昭和区は、新築マンションが建設されている住宅街であり、人口密度も高い地域です。
交通の便もよく地下鉄などがありますので、駅近の物件は高値になる可能性もあります。
不動産をより高く売るためにも、昭和区の情報を事前に確認しておきましょう。
名古屋市昭和区の特徴と人口の推移
名古屋市昭和区には約11万人の人々が住んでおり、人口の推移は比較的穏やかでありながら、今も増加し続けています。
2023年10月1日時点での名古屋市昭和区の人口は108,361人であり、世帯数は56,189世帯です。
名古屋市の16区の中でも人口密度は3番目に高く（1位は中区、2位は東区）、住宅街として人気があります。
地域名の「昭和」は、元号から命名されたもので、市民が中立的に解決してほしいという願いが込められています。
また、昭和区では教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校も多く存在しています。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院もあるため、安全に生活できるエリアと言えます。
＊参考 令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口名古屋市昭和区ホームページ
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の立地について
名古屋市昭和区は、名古屋市の中心に位置している地域です。
名古屋市昭和区の不動産の相場と交通アクセスの関係
名古屋市昭和区は、2004年に地下鉄の名城線が開通し、交通アクセスも非常に便利となりました。
そのため、新築マンションや中古マンションの売買が活発に行われています。
地下鉄は鶴舞線・桜通線・名城線が走っており、ご年配の方から学生まで幅広い世代が快適に生活できるエリアとして人気が高まっています。
名古屋市昭和区の不動産の相場を把握しておくことは重要です。
相場を知っておくことで、所有している不動産を適正価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉を有利に進めることができるでしょう。
昭和区の売却相場は、2019年の取引価格データによると、中古マンションの価格帯は約3,200万円から約5,500万円までとなっています。
一方、一戸建て物件の価格帯は約3,700万円から約5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場は高くなっています。
駅に近い物件は特に人気が集まっています。
ただし、駅まで徒歩15分圏内であれば需要があるので、取引も活発に行われています。
しかし、駅まで徒歩20分以上かかると需要が低下し、高値で売却するのは難しくなってしまいます。
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