名古屋市南区の不動産市場について

名古屋市南区の不動産市場について
名古屋市南区は、名古屋市内で位置する16区の中で、7番目に広い面積を持つエリアです。
古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も見られる街として知られています。
南区内にはさまざまな種類の不動産物件が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが見られます。
この記事では、南区在住の方や不動産売却を考えている方に向けて、南区の特徴や不動産相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区特有の特徴についてご紹介します。
地域独自の特性を知ることで、不動産を売却する際にどのようにアプローチしたら良いかが理解できます。
地域の特性をしっかり把握し、スムーズな売却のために準備していきましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は2023年の10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少の傾向にあります。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出が要因です。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人となっており、名古屋市内の区の中では比較的低い数値です。
南区の歴史的特徴 名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史をたどる（中世から近代まで）
中世末期から近世初頭にかけての時代では、この地域は主に海に面しており、製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、町は急速に発展していきました。
近代以降になると、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展を遂げました。
特に中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面していたため、年魚市潟として知られる干潟で製塩業が盛んでした。
この地で生産された塩は「前浜塩（まえはましお）」として親しまれ、広く使われていました。