名古屋市の空き地査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地査定について詳しく解説します
みなさまが名古屋に所有する空き地の査定について、気になることはありませんか？実は、空き地を持っている場合には、その土地の価値を知ることが重要です。
例えば、名古屋市では2013年の住宅・土地統計調査によると、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に上ることがわかっています。
空き地を所有していると、土地の固定資産税などがかかってくることがあります。
そこで、早く売却したいと考えている方に向けて、この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場、査定額がどのように決まるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ご興味がある方はぜひご参考にしてください。
全国的に空き地や空き家問題が増えている中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に名古屋市の空き地にフォーカスして解説しています。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場が知りたいという方におすすめです。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で計算された1坪あたりの価格が84.5万円、1平方メートルあたりの価格が25.6万円となっています。
この相場は名古屋市内の取引額を元に算出されており、2022年と比較すると4.4万円も上昇しています。
この上昇の要因として、例えば駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加している影響があるそうです。
そして、名古屋市内で土地の査定額が最も高いエリアは中区で1坪あたり210万円、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
このように、空き地の査定額はさまざまな要因によって左右されることがあります。
例えば、用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路の幅や角地であるかどうかなどが影響を与える要因となります。
このように、空き地の査定には様々なポイントがあるため、具体的な要因や詳細についてもっと詳しく知りたい方は、ぜひこの記事を参考にしてください。
土地評価における公法上の規制について
土地を評価する際には、その土地が所在する地域における建物の用途や高さなどが公法上で規制されていることがあります。
これらの規制は地域ごとに異なるため、評価する土地がどのような規制の影響を受けるかは必ず確認する必要があります。
土地の査定を行う際には、まずその土地にかかる公法上の規制を把握することが不可欠です。
公法上の規制がある場合、その土地の価値や将来性に影響を与える可能性があります。
そのため、法律の知識を有している専門家に依頼して土地の規制状況を調査し、適切な査定を行うことが一般的です。
一般の人にとっては、土地の公法上の規制を把握することは困難であり、専門知識が必要となります。
したがって、土地の評価や取引を行う際には、専門家や不動産関連の業者に相談することで、適切な判断をすることが重要です。