北向き道路に建てた一戸建てとは

北向き道路に建てた一戸建てとは
北向きの道路に建てられた一戸建てとは、土地の北側が道路に面しているタイプの住宅を指します。
一般的には、日本では南向きの土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて詳しく見ていきましょう。
まず、北向きの一戸建てでは、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには様々な制約があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれています。
道路斜線制限は、建物が道路に面している側の高さを制限することで、周囲の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面している側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
さらに、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
以上のように、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
また、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
間取りの配置が限られ、プライバシーが損なわれる可能性がある 南向き道路に建てられた一戸建てのデメリットは、一般的にリビングが南向きに配置されるため、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線に直接さらされるということです。
このため、住宅の間取りや外部の配置に制約が生じ、プライバシーが損なわれる可能性があります。
一例として、リビングが南向きに配置されることで、通行人や近隣住民からの視線に晒されやすくなります。
また、バルコニーや庭も道路側に面しているため、外部からの視線が気になる場合、遮蔽物やプライバシーを保つ手段を考える必要があります。
これに比べて、南向き道路以外の方向に住宅が配置された場合、道路からの視線を気にせずに快適に生活することができます。
また、建物の配置も柔軟になり、プライバシーを重視した間取りや庭の設置など、より自由度の高いデザインが可能となります。
以上のように、南向き道路に建てられた一戸建ては、プライバシーの面でデメリットが生じる場合があります。
しかし、これは個別の状況や好みによっても異なるため、購入や設計の際には注意が必要です。