住宅ローンの滞納時の対処法について
名古屋市で家を購入して、幸せな生活を送っていましたが、最近物価が上昇し、住宅ローンの支払いが難しくなってしまった方もいるかもしれません。
今回は、住宅ローンの支払いが滞った際に不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？まず、支払いが滞ると最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられます。
しかし、この過程は一気に進むわけではありません。
まずは支払いが滞った時の流れをご説明します。
① 督促状が届く 支払いが滞って1〜2ヶ月経過すると、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払いが遅れていることを通知し、支払いを促すための通知書です。
この段階で未払い額を支払うことで、問題を解決することができます。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに記載されます。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローン契約が難しくなったり、クレジットカードが利用できなくなったりする可能性があります。
③ 一括返済求められる さらに支払いが続かない場合、金融機関から一括での返済が求められることがあります。
しかし、元々支払いが滞っている状況では、一括返済は難しいでしょう。
この時、法的に支払い期限が厳格になり、借り主から保証会社へ支払い義務が移行することもあります。
保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、借り主の返済責任は免れません。
住宅ローンの滞納時の対処法について