中古マンションの購入に関して注意すべきポイントとメリット・デメリットを解説

中古マンションの購入に関して注意すべきポイントとメリット・デメリットを解説
中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス 中古マンションを購入する際に悩んでしまう方も多いかと思います。
マンションは高額な買い物ですので、失敗しないように慎重に選ぶことが重要です。
この記事では、中古マンションの購入に際して注意すべきポイントやメリット・デメリットを詳しく紹介します。
また、購入にかかる諸費用や新築マンションとの比較についても解説していますので、参考にしてください。
中古マンションの購入におけるメリット
まず、中古マンションを購入するメリットとしては、新築マンションに比べて価格が安いという点が挙げられます。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年上半期時点で約6,414万円と言われています。
一方、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円となっており、新築マンションよりも安く購入することができます。
この安価な価格は初期費用を節約するだけでなく、余ったお金をリノベーションやリフォームに活用することも可能です。
また、中古マンションは購入後の資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われており、資産価値として損をしてしまいます。
一方、中古マンションはそのような大幅な値下がりの可能性が低く、資産価値を守ることができます。
中古マンションの購入におけるデメリット
一方で、中古マンションの購入にはいくつかのデメリットも存在します。
中古マンションは築年数がある場合が多く、建物の老朽化や修繕の必要性が生じることがあります。
また、中古マンションは住宅ローンの審査基準が厳しくなる場合が多いため、借り入れが難しくなる可能性もあります。
さらに、中古マンションは間取りや設備面で新築マンションに比べて不利な面もありますので、自分の要望やライフスタイルに合致しているかをよく考える必要があります。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションの購入諸費用と新築マンションとの比較
中古マンションの購入には、購入価格に加えていくつかの諸費用がかかります。
具体的には、仲介手数料、登記費用、印紙税などがありますので、これらの費用も予算に含めておく必要があります。
一方、新築マンションの場合、諸費用が中古マンションに比べて高くなることが一般的です。
しかしながら、新築マンションは築年数がないため、修繕やリノベーションの必要性は少なく、初期費用以外の支出は抑えることができます。
中古マンションの購入を検討している方は、価格の安さや資産価値の維持など、メリットをしっかりと把握した上で、慎重な判断をすることが重要です。
また、諸費用や新築マンションとの比較も忘れずに行い、自分に最適な選択をするようにしましょう。