不動産購入時の注意点

不動産購入時の注意点
不動産を購入する際には、物件や土地の価格だけではなく、予想外の初期費用にも注意が必要です。
これによって、予算計画が狂ってしまうことを避けるためです。
不動産購入に伴う初期費用は、新築物件で物件価格の3～7%、中古物件で6～10%ほどと言われています。
具体的な初期費用としては、税金、各種手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
また、引っ越し費用やリフォーム費用も別途必要となります。
中古物件を購入する場合には、リフォーム費用も考慮する必要があります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
低価格で中古物件を購入し、その後リフォームするという選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用も初期費用として計算しておかなければなりません。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用される場合もあるため、予算計画を立てる際には確認が必要です。
ただし、リフォーム費用は内容によって異なるため、注意が必要です。
不動産購入時の注意点として、仲介手数料も挙げられます。
不動産業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が必要となります。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
一方、不動産業者を介さずに売主から直接購入する場合には、「売主物件」という選択肢もあります。
売主物件の場合は仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスが受けられないデメリットがあります。
注意が必要です。